פניות לדורית מנצור בנושא גני ילדים וצהרונים  |  פניות לשלום עטר בנושא פעילות תרבות  |  פניות לדורון קורן בנושאי מבני ציבור, תכנון ובנייה.  |  פניות לאדי גרבר בנושא פיתוח  |  
 


 
  רישום לניוזלטר

 
 
 

 
מונה:

התחברות למנהלים


iPhone Supported

צפוף לכם? עוד מעט יהיה יותר גרוע!
צדוק בן משה 11.02.2011
                                                            
חתימה על עצומה
בשנים האחרונות אתם מרגישים שזה כבר לא אותו דבר, היציאה בבוקר מהבית נעשתה קשה ומסובכת יותר ויותר, החזרה הבייתה הפכה לבלתי אפשרית, פקקים בכל מקום ובכל רחוב ראשי וגם צדדי.
והילדים? לאחר שהצלחנו לעבור את הפקק  המסורתי של הבוקר, אנו מביאים אותם ללמוד בבית הספר בו כיתות עמוסות לעייפה, למה?
(זה מה שיקרה אם תתממש תוכנית "רוזמרין")
תוכנית התב"ע של השכונה מראה על בנייה נמוכה, מקסימום שמונה קומות וברבים מהמקרים אפילו שש קומות, ישנם בניינים עם עשרה דיירים בלבד וזאת עוד בתקופה שקבלנים ויזמים בנו כאן ביושר ובהגינות מתוך כבוד לתב"ע ולתושבים שכבר קנו את דירותהם על סמך התב"ע.
בשנה/שנתיים האחרונות התחלנו להתמודד עם בקשות חריגות להגדלת מספר יחידות הדיור בכל בניין או מתחם.
הפעם ברצוני להביא לידיעתכם את התוספת שמבקשים היזמים במתחם רוזמרין הנמצא בין הרחובות העצמאות/ויצמן/יטקובסקי/בן גוריון.
תוכנית תב"ע מאושרת לבנייה משנת 1993 מאפשרת ליזמים לבנות 276 יח"ד.
בתוכנית שהוגשה לוועדה המקומית בשנת 2007 היזמים מבקשים 476 יח"ד.
בשנת 2008 התקבלה החלטה להפקיד את התוכנית בוועדה המחוזית.
היום, התוכנית הופקדה בוועדה המחוזית.

מדוע היזמים מבקשים יותר יח"ד במתחם? לפי טענתם הסיבות הן:
1.הם מבקשים ליצור קו אחיד משני צידי הרחוב.
2.יש שיפוע בשטח המדובר דבר המקשה עליהם את הבנייה ולכן הם מבקשים פיצוי.
3.הם נתנו שטח נוסף, מלבד ההפקעה הרגילה.

היזמים מבקשים תוספת של 200 יח"ד מהסיבות הללו.
ואכן ברחוב ויצמן קיים כבר בניין על עמודים+4 קומות מגורים+2 קומות גג = 7 קומות.

מולו מתוכנן לקום בניין על עמודים + 7 קומות מגורים + 2 קומות גג   = 10 קומות.
בהמשך הרחוב מתוכנן בניין נוסף על עמודים+8 קומות מגורים+2 גג = 11 קומות.
במרכז השטח מתוכננים שני בניינים סה"כ קומות,עמודים מגורים וגג = 15 קומות.

הרי לכם קו אחיד, התחשבותם ממש נוגעת ללב.

שיפוע? קשה לכם לבנות? מה יגידו בירושלים או בחיפה? בשביל זה 200 יח"ד יותר?

הופקעו מהם 60% מהשטח. זאת הפקעה רגילה שמכל יזם או בעל שטח בעיר או בשכונה שלנו הופקע אחוז דומה. מה הם נותנים יותר? 1%-2% זהו !

מה בעצם הם מבקשים? 200 יח"ד תוספת.
מדובר בתוספת של 200 משפחות, 400 ילדים בערך (שיהיו בריאים) ו400 כלי רכב.
400 ילדים ז"א בית ספר שלם רק לתוספת שהם מבקשים, או לחילופין 13 גני ילדים רק לתוספת, או לחילופין כל הרחובות סביב יתמלאו כלי רכב חונים ופקקים גדולים יותר.

התוכנית שלהם לכל התוספות הללו מציגה שלוש בעיות נוספות:
1. גינה פנימית על שטחי הציבור המופקעים לטובת הכלל, העיריה לא אישרה את זה היות 
    וגינה פנימית על השטח המופקע אינה לטובת הכלל כי אם לטובת הדיירים בלבד.
2.חניות טוריות שאינן מנוצלות כך שיווצר מצב בו חצי מכלי הרכב יחנו בחוץ.
   לא מתוכנן חניון תת קרקעי הנחוץ כל כך במתחם כזה.
3.הבעיה הכי גדולה היא שהתוכנית משנת 2007 וההתנגדויות עליהן הוועדה דנה כבר לא
   רלוונטיות היות והמציאות בשכונה כבר שונה מאוד, כמות כלי הרכב, הצפיפות ומספר
   התושבים.


ישנה קבוצת תושבים בשכונה המתנגדת בכל כוחה לתוכנית הזאת.
תושבים אמיצים אלו עשו מעשה לטובת כלל התושבים בשכונה, לקחו עו"ד, מהנדס תנועה ואדריכל ערים כדי להוכיח שהתוכנית אינה טובה לשכונת כפר גנים ג'.
ועד השכונה מתנגד אף הוא לתוכנית הזאת, לתוספת יח"ד גדולה כל כך וחריגה מכמות יח"ד שעליה הוחלט בוועדה המקומית.
מעבר להתנגדות הלגיטימית אנו מתכוונים לפנות לחברי הוועדה המקומית כדי שיקבלו החלטה להתנגד לתוכנית הזאת, להתנגד לבנייה גבוהה בשכונה.
 
אני פונה אליכם, תושבי השכונה, אנא סייעו ככל יכולתכם להתנגדות זאת של תושבים כמוני כמוכם בכפר גנים ג', מצורפים כאן פרטי הבנק:
ועדי הבניינים יכולים להוציא צ'ק לפקודת ועד הפעולה, כל סכום יתקבל בברכה. 

חשבון הבנק לתרומות ותשלום מהתושבים עבור ההתנגדות לתכנית שהופקדה
עבור מתחם רוזמרין:
 
שם החשבון: ועד פעולה רוזמרין
מספר חשבון: 101682
בנק מזרחי טפחות, כפר גנים, עצמאות מספר סניף 548



 

 

 

 

שלח לחבר הדפס
שתף

פורום